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MONTHLY ARCHIVES


JUNIO 2015

af_fincas_transparencia
Las dudas sobre asuntos relacionados con comunidades de propietarios cada día crecen más. Es importante tener un buen asesoramiento por profesionales cualificados y especializados para ello.

Nuestro servicio profundiza sobre situaciones muy concretas y difíciles de abordar desde una visión superficial y general; puesto que utilizando la generalización, corre usted el riesgo de abordar el problema de modo equivocado y se expone a sufrir las consecuencias, ya que las leyes no consideran como justificante o atenuante, la propia ignorancia o desconocimiento.

Le ayudaremos a comprender lo que la normativa expone en cada caso particular, aportando formularios, cartas y todo lo que fuera pertinente y requerido en cada situación.


af_fincas_1
Esta pregunta se repite con relativa frecuencia y la respuesta es bien simple a tenor de lo que establece el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal. En este sentido, la respuesta no puede ser otra que NO, de ninguna manera, ya que ningún propietario tiene derecho a realizar obras en un elemento común sin la autorización de la Comunidad.
Por consiguiente, en el supuesto de que un propietario hubiese construido o realizado alguna obra en un elemento común sin contar con la autorización debida, la Comunidad puede ejercitar una demanda contra él para obligarle a reponer el elemento común a su estado anterior, incluso con la demolición de lo construido.


af_fincas_presupuestoEn principio ostenta el cargo el Presidente, salvo que en los Estatutos o en el acuerdo adoptado por mayoría en la Junta de Propietarios se disponga que el cargo de Administrador sea desempeñado por otra persona distinta.
En tal caso, el cargo de Administrador puede ejercerlo otro propietario o una tercera persona ajena a la Comunidad, que puede ser una persona física con cualificación profesional suficiente y legalmente reconocida, o una persona jurídica –empresa- dedicada a la administración de fincas. (Artículo 14 de la LPH)


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