El Tribunal Supremo reconoce que las comunidades de propietarios son consumidores cuando firman contratos de arrendamiento de servicios, como pueden ser los de mantenimiento de las instalaciones y ascensores, servicios de consejería, limpieza de zonas comunes o recogida de basuras, entre otros muchos. Así, las comunidades de vecinos incumplen la condición de personas físicas, lo […]

A consecuencia de la pandemia, no solo nos hemos quedado sin poder hacer vida normal, sino que también las juntas de vecinos han cambiado un poco su estilo de vida. Debido a los confinamientos, restricciones de aforo y demás, muchas reuniones de vecinos se han tenido que realizar de manera telemático. Pero ojo, porque legalmente […]

La situación para los autónomos sigue sin mejorar en España, la incertidumbre y las grandes perdidas se apoderan de una gran mayoría, debido a las restricciones y a como el Virus sigue avanzando tampoco hay margen para la esperanza, son muchos los que siguen necesitando de las ayudas del gobierno central para poder mantener sus […]

Abierto el plazo para solicitud de ayudas/subvenciones para rehabilitación de viviendas y edificios en Andalucía. Son ayudas tanto para propietarios individuales (casas, pisos) como para Comunidades de vecinos (edificios – zonas comunes) Puede consultarnos para asesoramiento y solicitarnos presupuesto para tramitación de las mismas.

Esta es una relación de las preguntas más frecuentes que se me han ido planteando o a compañeros. Dimisión del Presidente El Presidente de mi comunidad ha dimitido por carta dirigida a los vecinos y dice que yo, como Secretario, debo hacerme cargo de sus funciones y convocar una Junta. ¿Es eso correcto? Si es […]

1.- Donde no existan elementos comunes, no existe comunidad Una comunidad de propietarios solamente tiene razón de ser cuando se den las siguientes circunstancias (en cuyo caso la comunidad estará regulada por la Ley de Propiedad Horizontal): Seas propietario de un piso, apartamento turístico, estudio, local, trastero o garaje susceptible de aprovechamiento individualizado dentro de […]

Como cobrar las deudas en las comunidades de propietarios El Proceso Monitorio es un proceso judicial por el cual el acreedor reclama al deudor una deuda dineraria, con un importe determinado, que está vencida y es exigible. Su objetivo es que el titular de determinados créditos dinerarios, obtenga con más rapidez la tutela judicial efectiva, […]

Responsabilidad civil: Las Comunidades de propietarios son responsables civiles de los daños que causen a terceros o incluso a sus propios comuneros, derivados del mal funcionamiento o negligencia en el cuidado de sus elementos comunes, la culpa puede ser tanto de hacer como de no hacer, culpa in vigilando o culpa in contrayendo, es decir […]

¿Cuál es el límite de precipitaciones mínimo para que el seguro de comunidad cuando hay lluvias se haga cargo de las filtraciones o goteras que se puedan provocar en techos o fachadas? Este es un tema que suele generar bastante polémica en los siniestros de comunidad en las épocas de lluvia temporal o tormenta. Hemos […]